רכש נכסים – מתמחים בנדל"ן מסחרי בכפר סבא

רכש נכסים הוא ממשרדי הנדל״ן המסחרי הוותיקים והמוכרים בכפר סבא. המשרד פועל בתחום משנת 1994 ומתמקד בנכסים המיועדים לעסקים: משרדים, חנויות, מחסנים, מבני תעשייה, מגרשים ובניינים.

ההתמחות הממוקדת בנדל"ן מסחרי מאפשרת לצוות להכיר לעומק את הנכסים, בעלי הנכסים, רמות המחירים והפעילות המסחרית באזורי התעשייה של העיר.

מומחיות מקומית שנבנתה בתוך אזורי התעשייה

משרדי רכש נכסים ממוקמים בבית הפעמון, ברחוב התע״ש 20 בכפר סבא, בלב סביבת העסקים המקומית. הנוכחות בשטח והעבודה היומיומית באזור מעניקות לצוות היכרות מעמיקה עם אזור התעשייה הישן ועם אזורי התעשייה הנוספים בכפר סבא.

היכרות זו אינה מסתכמת בידיעה אילו נכסים מפורסמים להשכרה או למכירה, היא כוללת הבנה של ההבדלים בין הרחובות והבניינים, התאמת נכסים לסוגי פעילות שונים, היכרות עם בעלי נכסים ויכולת לזהות גם הזדמנויות שאינן מגיעות תמיד לפרסום.

רכש נכסים בחרה להתמחות בנדל״ן מסחרי. מאחורי הבחירה עומדת תפיסה מקצועית ברורה: כדי להיות מומחים בתחום מסוים צריך להתמקד בו. 

עסק שמחפש כתובת חדשה זקוק להרבה יותר מנתוני שטח ומחיר. 

יש לבחון את אופי הפעילות, מספר העובדים, חלוקת החלל, נגישות, חניה, עלויות האחזקה, אפשרויות ההתרחבות והתאמת הנכס לתקציב ולתוכניות העסק.

שיחת ייעוץ אמיתית ופתוחה

בשיחה בוחנים את צורכי העסק, אופי הפעילות, היכולות הכלכליות והתוכניות להמשך. על בסיס המידע הזה רכש נכסים ממקדת את החיפוש, מציגה אפשרויות מתאימות ומלווה את הלקוח במשא ומתן עד לסגירת העסקה ולאחריה, ככל שנדרש.

המטרה אינה רק למצוא נכס פנוי, אלא לעזור לעסק לבחור מקום שיוכל לפעול בו נכון, להתפתח בו ולהרגיש שביצע החלטה מקצועית נכונה.

ידע מקצועי שהפך לכלים שימושיים

לאורך עשרות שנות עבודה חזרו לקוחות על שאלות מרכזיות לפני שכירת משרד או רכישה. מתוך הניסיון שנצבר פיתחה רכש נכסים באתר שלה שלושה מחשבונים שנועדו לספק הערכה ראשונית ולעזור לבעלי עסקים להגיע לתהליך כשהם ממוקדים יותר:

מחשבון גודל משרד - מסייע להעריך כמה מ"ר דרושים לעסק בהתאם למספר העובדים, אופי החלוקה המבוקש, מידת המרווח והשטחים הנוספים הנחוצים, כגון חדר ישיבות, מטבחון ופינת המתנה.

מחשבון עלות אחזקת משרד - מציג הערכה של העלות החודשית הכוללת, תוך שקלול שטח הנכס, שכר הדירה, הארנונה ודמי הניהול. כך ניתן לבחון את ההוצאה הצפויה מעבר למחיר השכירות שמופיע במודעה.

מחשבון רכישת משרד ותשואה - מאפשר להעריך את העלות הכוללת של רכישת משרד, לרבות מס רכישה, שכר טרחת עורך דין ועמלת תיווך. ניתן להוסיף גם הכנסה צפויה משכירות ולקבל אומדן של התשואה השנתית ברוטו.

המחשבונים מספקים הערכה ראשונית ואינם מחליפים בדיקה פרטנית. כל עסק פועל בתנאים אחרים, ולכן לאחר החישוב חשוב לבחון את הנתונים מול הנכס, השימוש המתוכנן והיכולות הכלכליות של העסק.

שירותים לעסקים ולבעלי נכסים

• מכירה  / השכרה של משרדים, חנויות, מחסנים ומבני תעשייה.

• השכרה / מכירה של בניינים, מגרשים.

• ניהול נכסים / בניינים.

שירותים אלה מאפשרים לתת מענה גם למי שמחפש נכס מסחרי וגם לבעלי נכסים המעוניינים בשירות של שיווק, אכלוס, תחזוקה וניהול שוטף.