משכנתא 10 אחוז הון עצמי

90 אחוז משכנתא לדירה ראשונה הם לא רק נחלת ההיסטוריה

אחוז משכנתא מתוך עלות הנכס הוא משתנה בעל השפעה ישירה כבר בשלב הלבטים לגבי כניסה לתהליך חיפוש ורכישת דירה.

השאלה כמה משכנתא אפשר לקחת ב-2022 מציגה נקודת תקווה לרבים מאזרחי המדינה (הצעירים בעיקר) המבקשים לרכוש דירה.

אז האם אחוז משכנתא מקסימלי המופיע בהחלטת בנק ישראל הוא בבחינת סוף פסוק לגבי מי שאינו מזהה במצבו הכלכלי נגישות לאחוז משכנתא הנדרש על פי בנק ישראל.

כיום יש אופציות לקבלת משכנתא 90 אחוז על ידי היערכות פיננסית נכונה וזאת מבלי לסכן את יכולת ההחזרים העתידית.

עם ייעוץ משכנתאות הולם 90 אחוז משכנתא עדיין אפשרי גם ב-2022.
זה אכן דורש ליווי והנחיות של יועץ משכנתאות בעל ניסיון כדי למזער סיכונים עתידיים לבעלות על הנכס לשכם.

אז כמה משכנתא אפשר לקבל ב-2022 לפני התערבות יועץ משכנתאות עצמאי?

אחוז משכנתא מקסימלי לפי הנחיות בנק ישראל נכון לינואר 2022 הוא 75% והוא ניתן לרוכשי דירה ראשונה בלבד.

משפרי דיור גם הם יכולים לקבל ללא היערכות מיוחדת 70% משכנתא לצורך מעבר לדיור ברמה גבוהה יותר.

בנק ישראל תורם את חלקו בהורדת מחירי הדירות על ידי ניסיון להרחיק משקיעים משוק הדירות ולכן אוחז משכנתא מקסימלי לרוכשי דירה שנייה הוא רק 50% מערך הדירה אותה מבקשים לרכוש.

אז מה אחוז הון עצמי למשכנתא וכמה כסף זה?

מה אחוז משכנתא מקסימלי לרכישת דירה שמחירה המבוקש הוא 950,000 ש"ח על פ קריטריוני בנק ישראל.

• רוכשי דירה ראשונה אשר זכאים לקבל עד 75% משכנתא צריכים הון עצמי של 237,500 ש"ח
• משפרי דיור זכאים לקבל 70% משכנתא והם זקוקים להון עצמי של 285,000 ש"ח.
• רוכשי דירה שנייה זקוקים ל-50% הון עצמי שהם 475,000 ש"ח.

כפי שניתן לראות אחוז משכנתא שאפשר לקבל מוגבל לפי בנק ישראל ל-75% מקסימום אך האם זה סותם את הגולל על הסיכוי שלכם לקחת משכנתא ולרכוש דירה?

משכנתא 90 אחוז הוא מסלול משכנתאות אשר מתוכנן ומובנה באופן ייחודי לפי מצבו של כל לווה המבקש לממש את זכותו ולקבל משכנתא.

90 אחוז משכנתא לדירה ראשונה אינו עוסק במסלולי הלוואות אלטרנטיביות אלה בתהליך להיערכות פיננסית מותאמת ללקוח.

רכישה של דירה שהוזכרה שמחירה 950,000 ש"ח ב-90 אחוז משכנתא דורש הון עצמי של 95,000 ש"ח בלבד.

90 אחוז משכנתא 2022

זאת אכן אפשרות ריאלית, 90 אחוז משכנתא הוא לא בהכרח חלום או הזייה גם בתנאי אי ודאות שמאפיינים תקופה זאת בישראל, של אחרי המגפה וחילופי שלטון.

אפשרות זו לקבלת משכנתא 90 אחוז דורשת ליווי וסיוע של יועץ משכנתאות בעל ניסיון רב והיכרות מעמיקה עם תחום המשכנתאות הבנקאיות וגם החוץ בנקאיות.

חשוב ביותר אנו איננו ממליצים על פנייה לגוף מימון כל שהוא אשר מנסה לקדם ולעודד לקיחת הלוואות בסיכון גבוהה מגורמים חוץ בנקאיים.

אנו כן ממליצים לכם לאתר יועץ משכנתאות המתמחה בתפירת תיקי משכנתאות המותאמים למצבו הייחודי של כל לקוח ולקוח.