מסלעה בגובה קיר תומך

הפרשי מפלסים המחייבים לתכנן לגובה קיר תומך במקום מסלעה.

מסלעה בגובה קיר תומך ניתנת לתכנון והקמה בתנאי תוואי מסוימים אך אינה יכולה להיות חלופה תמיד.
גובה קיר תומך, השיפועים ומבנהו ההנדסי מאפשרים להציבו גם כאשר הפרש הגבהים רב.
מסלעה כקיר תומך אפשרית כאשר לא קיימת מגבלת שטח. שילוב מסלעה תורם לעיצוב הסביבתי.
נדגיש כי קיימות מגבלות משפטיות בנושאי גידור ותיחום. תקנות בנייה הנדסיים והנחיות בטיחות.
בנוסף למגבלות השטח, מגבלות תקינה שאינן מאפשרות הקמת מסלעה בגובה קיר תומך הנדרש ליצירת גישור בטיחותי על פערי המפלסים.

סוגיות משמעותיות בנושא הקמת מסלעה בגובה קיר תומך

חשוב להדגיש כי קיר תומך על כל סוגיו מחויב להופיע בתוכניות פיתוח סביבתי ובניה.
בין אם מדובר בבניית מבנה שהתשתית לבנייתו מחייבת יצירת הפרשי גבהים מחלקות סמוכות.
ובין אם מדובר בתוכנית לסלילת דרך/כביש כאשר הכנת התוואי מחייבת יצירת הפרשי גבהים.
גובה קיר תומך ייקבע על פי שיפועים והפרשי גבהים ולאחר מדידות מדויקות.
כאמור הוא נגזרת ישירה של פני הקרקע באזור.
מסלעה יכולה לתת מענה לעיתים ולהיות כקיר תומך. אולם מסלעה על פי רוב מוגבלת בתלילות השיפועים שלה.
מסלעה תתפרש על פני שטח גדול ואינה מתאימה כקיר תומך באזור בנוי בצפיפות.

האם חייבים לקבל אישור להקמת קיר תומך או מסלעה?

גם כאשר גובה קיר תומך אינו עולה על 2-3 מטרים קיימת חובת הגשת תוכניות בנייה.
במקרים רבים של קיר גבוהה ייבנה קיר תומך מדורג בהפרשים של כ-5 מטרים או יותר.
מאין טרסות מדורגות אשר מאפשרות שילוב צמחייה.

מסלעה שמתרוממת לגובה כזה תדמה יותר לשיפועים טבעיים של פני השטח.
כאשר מעדיפים מסלעה בגובה קיר תומך יהיה זה על פי רוב במפגש של תוכנית הבנייה עם פני שטח טבעיים.
למשל בישוב הררי בשולי הישוב כאשר לא קיימת בעיית שטח ניתן להקים מסלעה כקיר תומך.

גם בנקודות יציאה/כניסה של מנהרה בתוואי כביש. ניתן לשלב מסלעה על מנת להחזיר לשטח את אופיו המקורי.

יש להבחין בין הקמת מסלעה כחלק מפיתוח סביבתי או עבודות תשתית, המחייבת הגשת תוכניות.
לבין בניית מסלעה שבתנאים מסוימים אינה דורשת קבלת אישורים.

מתוך: …"תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), תשע"ד-2014

ריצוף חצר, הקמת מסלעה ועבודות פיתוח -תקנה 31- תנאים:

(א) ביצוע עבודות פיתוח, לרבות מסלעה, חיפוי קרקע וריצוף חצר פטור מהיתר, ובלבד שעבודות הפיתוח אינן כוללות מסלעות או קירות פיתוח בגובה העולה על 1 מטר ואינן פוגעות בניקוז הקיים ובערכי טבע"...

מסלעה בגובה קיר תומך עד 1 מטר כאמור, מסלעים טבעיים או אקרשטיין ניתנת להקמה ללא אישור ובלבד שתעמוד בתנאים המוזכרים לעיל.

הקמת מסלעה בגובה קיר תומך במרחב הציבורי וחצרות פרטיים

כיום מקובל מאוד ליצור ולבנות מסלעות נוי גם בחצרות פרטיים (של בניינים, מבני ציבור ו/או בתים פרטיים.
גם בתהליכי פיתוח סביבתי במרחבים ציבוריים משתמשים באבני מסלעה להתגבר על הפרשי גובה.
במקרים רבים במרחב הציבורי משתמשים במסלעות נמוכות להגבלת גישה לרכבים ממונעים.
מאין גדרות שמשתלבות בעיצוב הסביבתי.

לעיתים כאשר הבנייה היא באזורים הרריים או באזורים סלעיים ומכינים תשתית למבנה או הדרך אליו.
מתגלים סלעים טבעיים שיש לפנות ולהעביר מהמקום בו ניצב המבנה.
אחד הפתרונות המקובלים הוא שימוש בסלעים הטבעיים להקמת מסלעה כקיר תומך בסמוך למבנה.

כאמור החיסכון הוא כפול.
נחסכת עלות הפינוי של הסלעים הטבעיים. בנוסף פיתוח סביבתי באמצעותם מחזיר לשטח הבנוי את המראה הטבעי של סביבה זאת.

ובתשובה לשאלה האם יש מגבלה לגובה המסלעה שניתן לבנות? התשובה כמובן היא לא אך לאחר גובה מסוים המראה הוא כשל גבעה סלעית טבעית.