מחפשים לשכור משרד בכפר סבא?

לפני שאתם רצים לחתום, להשוות מחירים או לסגור משהו מהר כי זה נראה טוב, יש לנו המלצה שאנחנו מרגישים חובה להעביר הלאה: רכש נכסים.

והסיבה שאנחנו ממליצים עליהם היא פשוטה: היכרות עסקית אמיתית, מהשטח, לאורך זמן.

בשנה האחרונה יצא לנו להיפגש עם ליז ואלון מספר פעמים לפגישות ייעוץ.

לא פעם אחת על הדרך, אלא ממש כמה מפגשים שונים, סביב התלבטויות אמיתיות, עסקאות שבדקנו, וחיפוש כיוון נכון.

בכל פגישה קיבלנו קבלה חמה, סבלנות, ואווירה שמרגישה אנושית, אבל יותר מהכול: כנות. לא מהסוג שמלטף אתכם כדי שתתקדמו, אלא כנות שמנסה לעשות לכם סדר בראש ולחסוך לכם טעויות.

איך אנחנו יודעים שזה לא סתם נחמדות? כי בכל פעם יצאנו עם חומרים חשובים מאוד: מידע מדויק, זוויות שלא חשבנו עליהן, דגשים שמגיעים רק מניסיון אמיתי, וטיפים שהשפיעו ממש על קבלת החלטות.

היו מספר רגעים שממש הרגשנו שהם משנים את חוקי המשחק ויש על מי לסמוך, היה נכס אחד שאלון עצר אותי ואמר לי בצורה הכי נקייה שיש: "תשמע, המחיר גבוה. אתה צריך להבין שאתה משלם מעל מחיר השוק." לא משפט של מי שמנסה לרצות, אלא של מי שמגן עליך.

ובמקרה אחר, זה היה אפילו יותר חריף. בדקנו נכס נוסף, והתחושה שלי הייתה שזה אולי קצת יקר, אבל עדיין בתחום. אלון הסתכל על המספרים ואמר לי: זה מעל הטווח. גם אם אתה משלם יותר, פה זה לא קצת יותר. זה הרבה יותר.

והוא ממש הוריד אותי מהעסקה. עכשיו, בואו נשים את זה על השולחן: זה בן אדם שיכל להרוויח מעסקה כזו. הוא יכל לזרום, לתת לזה להתקדם, ולגזור את הקופון שלו. בעיניי זה מדהים.

היו מקרים שבהם חשבנו שאנחנו כבר בכיוון, ואז שאלה אחת או הערה אחת מאלון פתחה לנו את העיניים והפכה את התמונה להרבה יותר ברורה.

זה לא היה רק דיבור תיאורטי. קיבלנו מהם עזרה בהבנה של כדאיות השקעה באזורים מסוימים, איך נכון להסתכל על סביבת הנכס (לא רק על הנכס עצמו), מה לבדוק לפני שמתרגשים ממחיר טוב, ואיפה יש "אותיות קטנות" שאנשים נופלים בהן.

מעבר לזה, הם גם עזרו לנו באופן מעשי במשא ומתן מול מוכרים פוטנציאליים, כולל הנקודות הקטנות שעושות את ההבדל בין עסקה שנראית טוב על הנייר לבין עסקה שבאמת עובדת לאורך זמן.

ומה שעוד הרשים אותנו, זה התחושה שאתה לא עוד אחד ברשימה. לפי ליז ואלון, אנחנו לא מקרה יחיד ומיוחד  הם פוגשים אנשים מכל הסוגים: מי שמחפש לקנות, מי שמוכר, מי שרוצה להשכיר, ומי שמחפש לשכור משרד בכפר סבא והסביבה.

והם מזמינים לפגישת ייעוץ ללא תשלום וללא התחייבות, על כוס קפה, כדי להבין יחד מה נכון ומה לא נכון.

מניסיון אישי, אני אומר בכנות: הפגישה הזאת והידע של אלון הם משהו שקשה להסביר. זה שילוב של חדות, ניסיון, ושקט שמגיע ממישהו שכבר ראה הכל.

ואני רוצה להוסיף עוד משהו חשוב: שלא תחשבו שאני לא מבין על מה אני מדבר או שהשוק זר לי, אני בודק דברים כל הזמן, מסתכל על עסקאות, משווה, מתעניין ומתעדכן. ועדיין, עם כל הניסיון הזה, קיבלתי מאלון טיפים מדהימים שלא הייתי מגיע אליהם לבד.

דברים קטנים שמונעים טעויות גדולות. לכן מבחינתי, זו לא רק המלצה, זו תודה אמיתית מכל הלב.

קרדיט לתמונה: 

chatgpt.com/share/69a94c63-2448-800a-bfba-1e7ea9f4fbc4